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Ratgeber 29.9.2026

Zentralheizung oder eigene Gastherme: So kommst du an deinen CO₂-Anteil

Ob dein Vermieter die CO₂-Kosten automatisch abzieht oder ob du deinen Anteil selbst verlangen musst, hängt von der Heizung ab. Die zwei Wege im Vergleich.

Die Regeln zur Aufteilung der CO₂-Kosten gelten für alle Mietwohnungen, die mit Gas, Heizöl oder anderen fossilen Brennstoffen beheizt werden. Wie du an deinen Anteil kommst, hängt aber davon ab, wer die Brennstoffe einkauft.

Weg 1: Zentralheizung – der Vermieter rechnet ab

Heizt eine Anlage das ganze Haus und kauft der Vermieter den Brennstoff ein, rechnet er die Heizkosten jährlich mit dir ab. Er muss die CO₂-Kosten dabei selbst aufteilen und seinen Anteil abziehen. Du musst nichts beantragen – aber du solltest prüfen, ob es richtig gemacht wurde.

• Die Abrechnung muss die CO₂-Kosten, die Einstufung des Gebäudes und die Berechnungsgrundlagen enthalten.
• Fehlen diese Angaben, darfst du deinen Heizkostenanteil um 3 % kürzen.
• Mehr dazu: CO₂-Kosten in der Heizkostenabrechnung prüfen.

Weg 2: Eigene Gastherme – du musst selbst aktiv werden

Hast du eine Gasetagenheizung und einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorger, zahlst du die CO₂-Kosten zunächst vollständig selbst – sie stecken in deiner Gasrechnung. Der Vermieter erfährt davon nichts. Deshalb gibt dir § 6 Abs. 2 CO2KostAufG einen Erstattungsanspruch:

• Du ermittelst die Stufe anhand deines Verbrauchs und der Wohnfläche deiner Wohnung.
• Du verlangst den Vermieteranteil in Textform (Brief oder E-Mail).
• Das musst du innerhalb von 12 Monaten nach der Rechnung deines Lieferanten tun.
• Der Vermieter darf den Betrag mit der nächsten Betriebskostenabrechnung verrechnen, sonst muss er spätestens 12 Monate nach deiner Anzeige zahlen.
• Nutzt du das Gas auch zum Kochen und gibt es keinen eigenen Zähler dafür, verringert sich der Anspruch um 5 %.

Die einzelnen Schritte erklärt unser Leitfaden für die eigene Gastherme.

Woran erkenne ich, welcher Fall bei mir vorliegt?

Faustregel: Kommt jedes Jahr eine Rechnung von deinem Gasversorger an dich, liegt meist Weg 2 vor. Kommt die Heizkostenabrechnung vom Vermieter oder der Hausverwaltung, ist es Weg 1.

Was du jetzt tun kannst

Lade die passende Rechnung hoch – Gasrechnung oder Heizkostenabrechnung. Wir prüfen, ob dein Vermieter den gesetzlich vorgesehenen Anteil der CO₂-Kosten korrekt übernommen hat, und zeigen dir bei eigener Gastherme auch die Frist. Jetzt kostenlos prüfen.